Abbruch und Rückbau in Nürnberg, Fürth und Erlangen

Das hängt an vier Dingen: Material und Dicke der Wand, Zugang zum Objekt, Menge des anfallenden Materials und Aufwand für den Staubschutz. Eine Leichtbauwand im Erdgeschoss mit Hofzufahrt ist ein Bruchteil einer Mauerwerkswand im vierten Stock ohne Aufzug. Deshalb nennen wir am Telefon keine Quadratmeterpreise, sondern kommen zur kostenlosen Besichtigung und geben danach einen schriftlichen Festpreis.

Die Besichtigung ist im Raum Nürnberg in der Regel innerhalb von 48 Stunden möglich, das schriftliche Angebot folgt danach meist am nächsten Werktag. Es ist ein Festpreis für den beschriebenen Umfang mit verbindlichem Termin, kein Kostenrahmen.

Ja, das ist unser häufigster Auftragstyp. Sie haben den Auftrag beim Bauherrn, wir übernehmen den Rückbau als Ihr Nachunternehmer und treten gegenüber dem Bauherrn nicht in Erscheinung, wenn Sie das so wollen. Abgerechnet wird zwischen uns, Ansprechpartner des Bauherrn bleiben Sie.

Standard ist der Festpreis nach Besichtigung, weil Sie damit kalkulieren können und wir das Risiko unserer eigenen Einschätzung tragen. Abrechnung nach Aufwand machen wir nur dort, wo der Umfang ehrlich nicht absehbar ist — etwa bei Rückbau in verdeckter Substanz — und sagen das vorher deutlich, statt es im Angebot zu verstecken.

Bei Bauleistungen zwischen Unternehmen, die selbst Bauleistungen erbringen, greift in der Regel das Reverse-Charge-Verfahren nach § 13b UStG: die Steuerschuld geht auf Sie als Auftraggeber über. Wir weisen die Umsatzsteuer dann nicht gesondert aus und vermerken den Übergang der Steuerschuld auf der Rechnung. Bei Privatkunden und bei Auftraggebern, die keine Bauleistungen erbringen, rechnen wir normal mit Umsatzsteuer ab.

Wir halten an und rufen Sie an, bevor wir weiterarbeiten. Typische Fälle sind ein zusätzlicher Bodenaufbau unter dem erwarteten, eine Wand, die doch tragend ist, oder ein Material, das gesondert entsorgt werden muss. Sie bekommen dann eine Aussage dazu, was es kostet und was es am Termin ändert, und entscheiden. Nachträge ohne Rückfrage gibt es bei uns nicht.

Ja. Ein einzelner Badrückbau, ein Wanddurchbruch, eine Kellerentkernung oder nur die Containerstellung sind normale Aufträge. Wenn ein Auftrag so klein ist, dass die Anfahrt ins Verhältnis fällt, sagen wir es offen und schlagen einen Termin vor, an dem wir ohnehin in der Gegend sind.

Ein Übergabeprotokoll mit Fotos vom Zustand vor Beginn und nach Abschluss, die Wiegescheine der abgeführten Container und den Entsorgungsnachweis. Bei Aufträgen von Betrieben und Verwaltungen gehört das zur Dokumentation, die Sie selbst weitergeben müssen — deshalb liefern wir es ohne Nachfrage mit.