Abbruch und Rückbau im Innenbereich
Rückbau ist der Teil einer Sanierung, der am Anfang steht und über den ganzen Rest entscheidet. Wird zu grob gearbeitet, beschädigt das Bauteile, die erhalten bleiben sollten, und das Folgegewerk zahlt die Zeit dafür. Wird zu zaghaft gearbeitet, steht die Baustelle. Wir arbeiten so, dass die Fläche am vereinbarten Tag im vereinbarten Zustand übergeben wird.
Unser Schwerpunkt ist der Abriss und Rückbau im Innenbereich: einzelne Wände, Deckenabhängungen, Bodenaufbauten, Einbauten und Sanitärobjekte. Für Betriebe, die danach auf der Fläche weiterarbeiten, ist das meist der ganze Umfang — sie brauchen den Raum leer und tragfähig, nicht mehr.
Was wir zurückbauen
- Nichttragende Wände aus Mauerwerk, Gipskarton oder Gipswandbauplatten
- Trockenbauwände samt Unterkonstruktion und Dämmung
- Abgehängte Decken, alte Unterkonstruktionen und Deckenbeläge
- Bodenaufbauten bis auf die Rohdecke, einschließlich Trittschall- und Ausgleichsschichten
- Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, PVC, Linoleum, Holzdielen
- Wandbeläge und alte Beschichtungen abtragen, Untergrund freilegen
- Sanitärobjekte, Heizkörper, Einbauküchen und Einbauschränke demontieren
- Innentüren, Zargen und innere Fensterelemente demontieren
- Wanddurchbrüche und Öffnungen nach Vorgabe des Statikers
- Einzelne Treppenläufe, Podeste und Zwischenebenen
So läuft ein Rückbau bei uns ab
- 1
Besichtigung: wir sehen uns die Substanz an, klären was bleibt und was weg muss, und markieren die zu erhaltenden Bauteile gemeinsam mit Ihnen.
- 2
Schutz aufbauen: Staubschutzwände, Folienschleusen an den Zugängen, Abdeckung von Treppenhaus und Zugangswegen, Schutz der Bauteile, die bleiben.
- 3
Rückbau: wo es möglich ist sägen und trennen statt stemmen — das ist leiser, erschütterungsärmer und erzeugt weniger Risse in angrenzenden Bauteilen.
- 4
Laufende Entsorgung: der Bauschutt bleibt nicht als Berg in der Wohnung stehen, sondern geht getrennt in die gestellten Container.
- 5
Übergabe: besenreine Fläche, Übergabeprotokoll mit Fotos, Entsorgungsnachweis.
Im Festpreis enthalten
- Staubschutz, Abdeckungen und Schutz der Zugangswege
- Containerstellung und Entsorgung des angefallenen Materials
- Entsorgungsnachweis und Wiegescheine
- Besenreine Übergabe der Fläche
- Übergabeprotokoll mit Fotos vor und nach der Ausführung
Wo wir nicht selbst arbeiten
Tragende Bauteile rühren wir ausschließlich nach schriftlicher Freigabe eines Statikers an — ohne diese Freigabe lehnen wir den Auftrag ab, auch wenn es den Termin kostet. Treffen wir auf Asbest oder künstliche Mineralfasern in alten Dämmschichten, stoppen wir die Arbeit und melden es Ihnen: dafür ist eine Fachfirma mit Sachkunde nach TRGS 519 zuständig, nicht wir. Das Abklemmen von Strom-, Gas- und Wasserleitungen übernimmt der jeweilige Fachbetrieb; wir demontieren erst danach.
Fragen zu Abbruch & Rückbau
Braucht man für einen Wanddurchbruch eine Genehmigung?
Bei nichttragenden Innenwänden in der eigenen Einheit meist nicht. Sobald die Wand tragend ist, in den Brandschutz eingreift oder Gemeinschaftseigentum betrifft, brauchen Sie eine statische Freigabe und je nach Fall die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder eine Baugenehmigung. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, in welche Kategorie Ihr Durchbruch fällt, und arbeiten erst nach vorliegender Freigabe.
Wie viel Staub entsteht beim Rückbau einer Wand?
Deutlich weniger, als die meisten erwarten, wenn von Anfang an mit Staubschutzwänden, Folienschleusen und Absaugung an den Geräten gearbeitet wird. Vollständig staubfrei ist Rückbau nicht. Wenn in der Nachbarwohnung oder im Geschäft weitergearbeitet wird, sagen Sie es uns vorher — dann planen wir den Schutz entsprechend aufwendiger ein.
Können Sie in einem bewohnten Haus arbeiten?
Ja, das ist der Normalfall bei Einzelwohnungen im Mehrfamilienhaus. Wir decken Treppenhaus und Zugangswege ab, halten die gesetzlichen Ruhezeiten ein und stimmen die lauten Arbeiten mit Ihnen oder der Hausverwaltung ab, damit die Nachbarn vorab informiert werden können.
Wo wir arbeiten
Weitere Leistungen
- EntkernungWohnungen und Gewerbeeinheiten vollständig räumen bis zum Rohbau — alles raus, was nicht bleiben soll, und alles geschützt, was bleiben muss.
- EntsorgungContainer stellen, Material getrennt abführen, Nachweis liefern. Auf Wunsch auch ohne Rückbauauftrag, wenn Sie selbst abbrechen und nur das Material loswerden müssen.
- Besenreine ÜbergabeDie Fläche wird so übergeben, dass das nächste Gewerk am nächsten Morgen anfangen kann — gereinigt, dokumentiert, mit Protokoll.
Besichtigung vereinbaren — kostenlos, im Raum Nürnberg meist innerhalb von 48 Stunden.