Entkernung von Wohnungen und Gewerbeflächen
Entkernung heißt: am Ende steht der Rohbau. Alles, was später erneuert wird, ist raus — Beläge, Einbauten, Altinstallationen, Trennwände — und alles, was erhalten bleiben soll, ist noch da und unbeschädigt. Das ist die Ausgangslage, die ein Sanierer braucht, um überhaupt kalkulieren zu können.
Für Bauträger und Sanierungsunternehmen übernehmen wir diesen Schritt komplett, von der Besichtigung bis zum Entsorgungsnachweis. Für Hausverwaltungen machen wir dasselbe im kleineren Maßstab: eine Wohnung nach Mieterwechsel oder Leerstand, geräumt und übergabefähig.
Was bei einer Entkernung herauskommt
- Sämtliche Bodenbeläge und die darunterliegenden Aufbauten bis zur Rohdecke
- Wandbeläge und alte Beschichtungen, Untergrund freigelegt
- Abgehängte Decken und deren Unterkonstruktion
- Nichttragende Trennwände
- Sanitärobjekte, Badmöbel, Heizkörper und Rohrleitungen nach Freigabe
- Einbauküchen mit Geräten, Einbauschränke, feste Möblierung
- Alte Elektroinstallation: Leitungen, Dosen, Verteiler, Leuchten
- Innentüren samt Zargen, Fensterbänke, Sockelleisten
- Zurückgelassener Hausrat und Sperrmüll aus dem Leerstand
Reihenfolge bei der Entkernung
- 1
Bestandsaufnahme mit Fotodokumentation, bevor etwas angefasst wird — das schützt beide Seiten.
- 2
Festlegen und sichtbar markieren, was erhalten bleibt: Fenster, Wohnungstür, Heizungsstränge, tragende Bauteile, historische Elemente.
- 3
Freischalten und Abklemmen der Leitungen durch den jeweiligen Fachbetrieb.
- 4
Räumung von oben nach unten: Einbauten, dann Beläge, dann Trennwände, dann Bodenaufbauten.
- 5
Besenreine Übergabe mit Protokoll, Fotos und Entsorgungsnachweis.
Im Festpreis enthalten
- Vollständige Räumung im vereinbarten Umfang
- Containerstellung, getrennte Entsorgung und Nachweise
- Schutz von Treppenhaus, Zugangswegen und der zu erhaltenden Bauteile
- Fotodokumentation vor Beginn und nach Abschluss
- Besenreine Übergabe
Wo wir nicht selbst arbeiten
Asbesthaltige Baustoffe und künstliche Mineralfasern gehören in die Hand einer Fachfirma mit Sachkunde nach TRGS 519. Treffen wir bei der Besichtigung oder während der Arbeit darauf, sagen wir es sofort und halten an. Gleiches gilt für tragende Bauteile ohne statische Freigabe und für Arbeiten an Gas-, Strom- und Wasserleitungen.
Fragen zu Entkernung
Wer macht in Nürnberg die Entkernung einer Wohnung?
Wir, im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen. Eine durchschnittliche Dreizimmerwohnung entkernen wir in zwei bis fünf Arbeitstagen, einschließlich Containerstellung und Entsorgung. Die Besichtigung ist kostenlos, danach bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis mit Termin.
Wie lange dauert die Entkernung einer Wohnung?
Für eine Wohnung zwischen 60 und 90 Quadratmetern rechnen wir mit zwei bis fünf Arbeitstagen. Was den Unterschied macht, ist nicht die Fläche, sondern der Zugang: Erdgeschoss mit Hofzufahrt geht schnell, vierter Stock ohne Aufzug in einer engen Innenstadtstraße deutlich langsamer. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen einen verbindlichen Zeitraum.
Muss die Wohnung vorher leer sein?
Nein. Zurückgelassener Hausrat und Sperrmüll aus einem Leerstand können wir mit entsorgen, das sagen wir bei der Besichtigung mit ein. Was wir brauchen, ist der Zugang und eine klare Liste der Bauteile, die erhalten bleiben sollen.
Wo wir arbeiten
Weitere Leistungen
- Abbruch & RückbauWir brechen nichttragende Wände, Deckenabhängungen und Bodenaufbauten zurück — staubarm, mit Staubschutz und ohne Schaden an den Bauteilen, die bleiben sollen.
- EntsorgungContainer stellen, Material getrennt abführen, Nachweis liefern. Auf Wunsch auch ohne Rückbauauftrag, wenn Sie selbst abbrechen und nur das Material loswerden müssen.
- Besenreine ÜbergabeDie Fläche wird so übergeben, dass das nächste Gewerk am nächsten Morgen anfangen kann — gereinigt, dokumentiert, mit Protokoll.
Besichtigung vereinbaren — kostenlos, im Raum Nürnberg meist innerhalb von 48 Stunden.